شرایط ویزای D7 پرتغال در سال ۲۰۲۵؛ حداقل درآمد و دلایل ریجکتی (راهنمای جامع ۳۶۰ درجه)

دروازه ورود به اروپا، باز اما سخت‌گیرتر از همیشه

پرتغال، این سرزمین آفتابی در حاشیه اقیانوس اطلس، سال‌هاست که به عنوان “کالیفرنیای اروپا” شناخته می‌شود. اما در سال ۲۰۲۵، داستان مهاجرت به این کشور کمی تغییر کرده است. اگر تا سال ۲۰۲۲ یا ۲۰۲۳ با یک اجاره‌نامه صوری و یک پرینت حساب بانکی معمولی می‌شد ویزای D7 گرفت، امروز با روی کار آمدن آژانس جدید مهاجرت و پناهندگی (AIMA) که جایگزین SEF شده است، ذره‌بین‌ها بزرگ‌تر و دقیق‌تر شده‌اند.

ویزای D7 که به “ویزای بازنشستگی” یا “ویزای درآمد غیرفعال” (Passive Income Visa) معروف است، همچنان جذاب‌ترین و ارزان‌ترین مسیر برای دریافت اقامت دائم اروپاست. چرا؟ چون نیازی به سرمایه‌گذاری چند صد هزار یورویی ندارد. اما شرط اصلی آن چیست؟ “اثبات اینکه بدون کار کردن در پرتغال، می‌توانید خرج خودتان را بدهید.”

در این راهنمای، ما قرار نیست فقط قوانین را کپی کنیم. ما می‌خواهیم وارد اتاق‌های دربسته کنسولگری شویم و بررسی کنیم که چرا پرونده یک ایرانی با درآمد ۳۰۰۰ یورو ریجکت می‌شود، اما پرونده دیگری با ۱۵۰۰ یورو قبول می‌شود؟ اگر به دنبال نقشه‌ی راه واقعی ویزای تمکن مالی پرتغال در سال ۲۰۲۵ هستید، جای درستی آمده‌اید.

ویزای D7 دقیقاً چیست؟ (و چرا با ویزای دیجیتال نومد اشتباه گرفته می‌شود؟)

قبل از اینکه ماشین‌حساب دست بگیرید، بیایید یک سوءتفاهم بزرگ را حل کنیم. در سال ۲۰۲۵، دولت پرتغال خط قرمز پررنگی بین “ویزای D7” و “ویزای D8 (دیجیتال نومد)” کشیده است.

ویزای D7 (تمکن مالی): مخصوص کسانی است که درآمدشان به حضور فیزیکی یا فعالیت روزانه وابسته نیست. مثل: بازنشستگان، دریافت‌کنندگان اجاره ملک، سود سهام، سود سپرده بانکی، یا حقوق مالکیت فکری (Royalty).

ویزای D8 (دیجیتال نومد): مخصوص کسانی است که “کار می‌کنند” اما به صورت دورکاری (Remote). یعنی حقوق‌بگیر یک شرکت خارجی هستند یا فریلنسرند.

نکته حیاتی برای ایرانیان: اگر منبع درآمد شما “حقوق ماهیانه” از یک شرکت در ایران یا خارج است، افسر ویزا ممکن است شما را به سمت D8 هدایت کند (که شرایط درآمدی سخت‌تری دارد – ۴ برابر حداقل حقوق). اما اگر سهامدار شرکت هستید و “سود سهام” (Dividends) می‌گیرید، D7 همچنان بهترین گزینه برای شماست.

جدول تمکن مالی جدید ۲۰۲۵ (بر اساس حداقل حقوق ۸۲۰ یورو)

در سال ۲۰۲۵، حداقل دستمزد در پرتغال به ۸۲۰ یورو افزایش یافته است. تمام محاسبات اداره مهاجرت (AIMA) بر اساس این عدد انجام می‌شود. فرمول کلی این است: شما باید ثابت کنید که درآمدی “پایدار، منظم و قابل انتقال” دارید که هزینه‌های ۱۲ ماه سال را پوشش می‌دهد.

۱. درآمد ماهانه مورد نیاز (جریان نقدی)

مثال واقعی: یک خانواده ۳ نفره (زن، شوهر و یک فرزند) باید نشان دهند که ماهانه حداقل ۱,۴۷۶ یورو (حدود ۱۸ هزار یورو در سال) درآمد غیرفعال دارند.

۲. موجودی حساب بانکی (Savings)

علاوه بر درآمد ماهانه، شما باید یک مبلغ پس‌انداز هم در حساب خود داشته باشید تا نشان دهید اگر درآمد قطع شد، از پس هزینه‌ها برمی‌آیید. قانون نانوشته در سال ۲۰۲۵ می‌گوید: حداقل معادل ۱۲ ماه حقوق پایه را در حساب داشته باشید.

• برای نفر اصلی: حداقل ۱۰,۰۰۰ یورو در حساب.
• برای زوج: حداقل ۱۵,۰۰۰ یورو.
• برای خانواده ۳ نفره: پیشنهاد ما حداقل ۱۸,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ یورو است.

توصیه مشاور: این اعداد “حداقل قانونی” هستند. با توجه به نوسانات ریال و نگاه سخت‌گیرانه سفارت به ایرانیان، همیشه توصیه می‌کنیم ۳۰٪ تا ۵۰٪ بیشتر از حداقل‌ها را در حساب نشان دهید تا شانس ویزا را بالا ببرید.

منابع درآمدی مورد قبول برای D7 (چه چیزی درآمد غیرفعال محسوب می‌شود؟)

افسر ویزا به دنبال کلمه کلیدی “Passive” (غیرفعال) است. یعنی پول خودش می‌آید، حتی اگر شما خواب باشید.

حقوق بازنشستگی: قوی‌ترین مدرک. حکم بازنشستگی و فیش حقوقی تامین اجتماعی یا صندوق‌های بازنشستگی دولتی/خصوصی.

اجاره ملک: اجاره‌نامه‌های رسمی (با کد رهگیری در ایران) که نشان دهد شما ماهانه مبلغ مشخصی از مستاجر دریافت می‌کنید. گردش حساب باید واریز دقیق این مبلغ را در تاریخ مشخص نشان دهد.

سود سهام (Dividends): اگر صاحب بیزینس هستید، نباید فیش حقوقی نشان دهید (چون شبیه کار کردن است). باید مصوبه هیئت مدیره مبنی بر پرداخت سود سالانه یا ماهانه به سهامداران را ارائه دهید.

سود سپرده بانکی: با توجه به نرخ سود بالا در بانک‌های ایران، این یکی از روش‌های محبوب است. اما باید اصل سرمایه قابل توجه باشد.

مالکیت فکری: حق کپی‌رایت کتاب، اختراع یا فروش لایسنس نرم‌افزار.

چرا ایرانی‌ها ریجکت می‌شوند؟ (آنالیز دلایل شکست در ۲۰۲۵)

این بخش شاید دردناک باشد، اما خواندن آن شما را از ضرر چند هزار یورویی نجات می‌دهد. طبق آمار غیررسمی، نرخ ریجکتی ایرانیان در ویزای D7 حدود ۲۰٪ تا ۳۰٪ است. چرا؟

۱. مشکل “قابلیت انتقال پول” (Transferability)
پرتغال می‌داند ایران تحریم بانکی است. سوال افسر این است: “شما در ایران میلیاردها تومان دارید، اما چطور می‌خواهید این پول را هر ماه به لیسبون بیاورید؟”

راه حل: داشتن حساب بانکی در کشور ثالث (ترکیه، ارمنستان، دبی) و نشان دادن اینکه پول شما در شبکه بانکی بین‌المللی است، شانس شما را ۱۰ برابر می‌کند. اگر حساب خارجی ندارید، باید توضیحات بسیار قانع‌کننده‌ای (Cover Letter) درباره نحوه استفاده از صرافی‌ها ارائه دهید.

۲. ناهماهنگی در گردش حساب (Inconsistent Bank Statement)
شما اجاره‌نامه ارائه داده‌اید که ماهی ۲۰ میلیون تومان اجاره می‌گیرید. اما در پرینت حساب، یک ماه ۲۰ میلیون واریز شده، ماه بعد ۱۵ میلیون، ماه بعد هیچی!

نکته: نظم واریزی‌ها برای D7 مقدس است. مبالغ باید دقیق و در تاریخ‌های مشخص واریز شده باشند و در توضیحات تراکنش (Description) قید شود: “بابت اجاره…” یا “بابت سود سهام…”.

۳. اجاره‌نامه مسکن در پرتغال (Accommodation Proof)
دوران رزرو هتل ۱۴ روزه تمام شده است. در سال ۲۰۲۵، کنسولگری پرتغال (یا VFS) از شما یک قرارداد اجاره خانه معتبر در پرتغال (حداقل ۱۲ ماهه) می‌خواهد که در اداره مالیات پرتغال (Finanças) ثبت شده باشد.

چالش: چطور از ایران خانه اجاره کنیم وقتی هنوز ویزا نداریم؟ این همان “ریسک” ماجراست. شما باید خانه‌ای اجاره کنید و اجاره چند ماه را پیش بپردازید، در حالی که هنوز ویزایتان نیامده است.

۴. ابهام در منبع درآمد (Source of Funds)
پول‌های گنده که یکهو به حساب می‌آیند (Lump Sum)، چراغ قرمز هستند. اگر ۳ ماه قبل از وقت سفارت، ۲ میلیارد تومان به حسابتان واریز کنید تا تمکن را پر کنید، ریجکت می‌شوید. پول باید “رسوب” کرده باشد یا منبع فروش ملک/ماشین دقیقاً مشخص باشد.

فرآیند گام‌به‌گام اخذ ویزای D7 در سال ۲۰۲۵

مسیر شما از تهران تا لیسبون به شرح زیر است:

گام اول: جمع‌آوری مدارک و افتتاح حساب (ماه‌های ۱ تا ۳)

• دریافت کد مالیاتی پرتغال (NIF): اولین قدم که بدون آن هیچ کاری نمی‌توان کرد. (معمولاً از طریق نماینده مالیاتی در پرتغال انجام می‌شود).
• افتتاح حساب بانکی در پرتغال: در سال ۲۰۲۵ این کار سخت‌تر شده و اکثر بانک‌ها نیاز به حضور فیزیکی یا وکالت‌نامه خیلی خاص دارند.
• آماده‌سازی مدارک مالی و ترجمه رسمی (با مهر دادگستری و وزارت خارجه).

گام دوم: اجاره ملک در پرتغال

پیدا کردن خانه از طریق سایت‌هایی مثل Idealista یا کمک گرفتن از ایجنت‌های محلی. امضای قرارداد و ثبت در سیستم مالیاتی.

گام سوم: وقت سفارت (VFS Global)

• درخواست وقت از کارگزاری VFS در تهران (یا کشور محل اقامت).
• ارائه مدارک، مصاحبه کوتاه و انگشت‌نگاری.
• هزینه ویزا: ۹۰ یورو برای هر نفر (ممکن است تغییر کند).

گام چهارم: انتظار و صدور ویزای اولیه

• مدت زمان انتظار: بین ۶۰ تا ۱۲۰ روز.
• این ویزا ۴ ماه اعتبار دارد و ۲ بار اجازه ورود می‌دهد. هدف این ویزا فقط این است که شما را به پرتغال برساند.

گام پنجم: سفر به پرتغال و وقت AIMA

• بعد از ورود به پرتغال، باید در تاریخی که (معمولاً روی ویزایتان درج شده یا باید آنلاین بگیرید) به اداره AIMA بروید.
• تحویل مدارک نهایی، انگشت‌نگاری مجدد و درخواست کارت اقامت.

گام ششم: دریافت کارت اقامت (Residency Card)

کارت اول معمولاً ۲ ساله صادر می‌شود (طبق قانون جدید).

هزینه‌های زندگی در پرتغال ۲۰۲۵: آیا ۸۲۰ یورو واقعا کافیست؟

بیایید صادق باشیم. با اینکه دولت می‌گوید حداقل درآمد ۸۲۰ یورو است، اما زندگی واقعی در لیسبون یا پورتو با این پول غیرممکن است. این عدد برای زندگی در روستاها یا شهرهای کوچک داخلی (Interior) شاید کافی باشد.

واقعیت هزینه‌ها در لیسبون (۲۰۲۵):

• اجاره آپارتمان یک خوابه (مرکز شهر): ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ یورو.
• اجاره آپارتمان یک خوابه (حومه): ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو.
• هزینه خورد و خوراک (برای دو نفر): ۴۰۰ تا ۶۰۰ یورو.
• اینترنت و آب و برق: ۱۵۰ یورو.

بنابراین اگر قصد زندگی در شهرهای بزرگ را دارید، درآمد واقعی شما باید حداقل ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو برای هر نفر باشد. اگر با حداقل‌ها اقدام می‌کنید، باید در Plan خود به سفارت بگویید که قصد زندگی در شهرهای ارزان‌تر مثل برگانسا (Bragança)، کاستلو برانکو (Castelo Branco) یا ویزئو (Viseu) را دارید.

مزایای طلایی ویزای D7 (چرا این همه سختی را تحمل کنیم؟)

با وجود تمام سخت‌گیری‌ها، D7 همچنان بی‌رقیب است:

• مسیر شهروندی ۵ ساله: بعد از ۵ سال اقامت قانونی و یادگیری زبان پرتغالی در سطح A2 (خیلی ساده)، پاسپورت پرتغال (یکی از قدرتمندترین‌های جهان) را می‌گیرید.
• سفر آزادانه در شنگن: بدون ویزا به فرانسه، آلمان، ایتالیا و… سفر کنید.
• الحاق خانواده: می‌توانید همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر وابسته (Dependent Parents) را با خود ببرید.
• معافیت‌های مالیاتی (NHR 2.0): هرچند سیستم قدیمی NHR تغییر کرده، اما نسخه جدید آن در سال ۲۰۲۵ همچنان برای برخی تخصص‌ها و درآمدها معافیت‌های ۱۰ ساله جذابی ارائه می‌دهد.
• خدمات درمانی و تحصیلی رایگان: دسترسی به سیستم بهداشت عمومی (SNS) و مدارس دولتی رایگان برای فرزندان.

سوالات متداول درباره ویزای D7

آیا می‌توانم با ویزای D7 در پرتغال کار کنم؟

بله! این یکی از بزرگترین مزیت‌های D7 است. برخلاف ویزاهای توریستی یا برخی ویزاهای بازنشستگی در کشورهای دیگر، شما بعد از دریافت کارت اقامت D7 اجازه دارید در پرتغال استخدام شوید یا بیزینس خودتان را راه بیندازید. شرط “درآمد غیرفعال” فقط برای گرفتن ویزاست؛ بعد از آن آزادید.

برای دریافت اقامت چقدر باید در پرتغال بمانم؟

(شرط حضور) برای حفظ اقامت D7، شما نباید بیشتر از ۶ ماه متوالی یا ۸ ماه غیرمتوالی در سال خارج از پرتغال باشید. اگر قصد سفر زیاد دارید، این ویزا شاید دست‌وپای شما را ببندد.

آیا خرید ملک برای D7 اجباری است؟

خیر. برخلاف گلدن ویزا، در D7 هیچ اجباری به خرید ملک نیست. اجاره‌نامه رسمی کافیست. اما اگر ملکی بخرید، شانس ویزای شما (به عنوان نشانه‌ای از وابستگی به خاک پرتغال) بالا می‌رود.

آیا ارز دیجیتال (Crypto) به عنوان درآمد قبول می‌شود؟

این یک منطقه خاکستری است. اگر بتوانید کریپتو را به حساب بانکی منتقل کنید و گردش حساب فیات (ریال/یورو/دلار) منظم نشان دهید، بله. اما نشان دادن “کیف پول دیجیتال” به تنهایی معمولاً توسط افسر پذیرفته نمی‌شود چون نوسان آن زیاد است.

گام بعدی: چگونه ریسک ریجکتی را به صفر برسانیم؟

پرونده ویزای D7 برای ایرانیان شبیه به راه رفتن روی طناب است. یک اشتباه کوچک در ترجمه مدارک، یک توضیح مبهم در کاور لتر (Cover Letter) یا انتخاب یک بیمه مسافرتی نامناسب، می‌تواند منجر به مهر قرمز ریجکتی شود. با توجه به هزینه‌های اجاره خانه و ترجمه، “آزمون و خطا” در این مسیر بسیار گران تمام می‌شود.

در سال ۲۰۲۵، موفقیت در D7 فقط به “داشتن پول” نیست؛ به “نحوه ارائه پول” بستگی دارد. ما با تجربه صدها پرونده موفق (و بررسی پرونده‌های ریجکت شده)، دقیقاً می‌دانیم افسران AIMA روی چه نکاتی حساس هستند.

اگر می‌خواهید شرایط مالی خود را ارزیابی کنید و بدانید آیا واقعاً واجد شرایط ویزای تمکن مالی پرتغال هستید یا خیر، و اگر می‌خواهید چیدمان مدارک بانکی شما مطابق با استانداردهای سخت‌گیرانه ۲۰۲۵ باشد، پیشنهاد می‌کنیم همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید. ما نه تنها در ایران، بلکه در پرتغال نیز برای دریافت کد مالیاتی، افتتاح حساب و اجاره ملک همراه شما هستیم.

رویای زندگی در لیسبون، فقط یک تصمیم درست فاصله دارد.